家を建てるときの手続き

 次のような場合には、工事着手前にその計画が建築基準法に適合しているか否か、あらかじめ確認を受けなければなりません。

  • 新築しようとするとき
  • 増改築、移転等するとき

建築確認申請の流れ

  1. 申請者申請書を3通(正本・副本・正の写し)用意する。
    ※正の写しに公図の写しを添付してください。
    ※消防法に基づく同意が必要な建築物については、消防署用の申請書が必要となります。
  2. 市役所2階の都市計画課で用途地域などの照合(経由事務)を行います。
    ※官地の照合は都市整備課
    ※官地占用は都市整備課
    ※下水道処理区域などの照合は上下水道課下水道担当
    ※埋蔵文化財の照合は市民活動課
  3. 県西土木事務所まちづくり建築指導課又は指定確認検査機関で建築基準法に基づく審査をします。審査が通れば、確認通知が出ます。
    ※確認申請を提出する前に境界確認を行い、官民境界を明確にした方がよろしいです。
    ※確認を受けないで工事を始めると、工事停止、取り壊しなどの処置を命じられることがあります。

注意事項!!

 下記の区域内で建築等を行う場合は、事前に各規制区域内で定められている許可等の手続きが必要となります。

地区計画等の区域内における行為の届出書について

 地区計画区域(広町地区・怒田関本地区・和田河原塚原地区・怒田地区・壗下怒田地区・飯沢地区)内で次の行為に該当する場合、行為の届出(都市計画法第58条の2)が必要です。

地区計画等の区域内における行為に関する申請書

・地区計画の区域内における行為の届出書(2部提出)

様式  ワード形式 :51.5KB


様式  PDF形式 :19.3KB

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記入例  PDF形式 :20.3KB

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注意事項  PDF形式 :13.5KB

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・地区計画の区域内における行為の変更届出書(2部提出)

様式  ワード形式 :34KB


様式  PDF形式 :15.9KB

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記入例  PDF形式 :16.4KB

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注意事項  PDF形式 :13.6KB

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地区計画の届出が必要な行為

  • 土地の区画形質の変更
  • 建築物の建築又は工作物の建設
  • 建築物等の用途の変更
  • 建築物等の形態又は意匠の変更
  • 木材の伐採

都市計画施設等区域内行為許可申請について

 都市計画施設等区域内(都市計画道路など)で建築などをする場合、あらかじめ都市計画施設等区域内行為の許可申請(都市計画法第53条第1項)が必要です。
 建築を予定される土地などが都市計画施設等に該当するかどうかにつきましては、都市計画課までお問い合わせ下さい。

都市計画施設等区域内行為許可申請書類

・都市計画施設等区域内行為許可申請書(2部提出)

様式  ワード形式 :36KB


様式  PDF形式 :105.9KB

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記入例  PDF形式 :146.1KB

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市街化調整区域での建築行為について

 原則として、市街化調整区域内では建築行為はできません。
 市街化調整区域が指定される以前から存在していた建物の増改築、農業者の住居及び農業施設、市街化調整区域内の人々の日常生活に必要な店舗、公益上必要な施設、その他開発許可等を受けた土地における建物などは建築ができます。
 事前に県西土木事務所(TEL:0465-83-5111)までお問い合わせください。

建築協定が定められている区域における建築計画の協議

 南足柄森林住宅分譲地(藤和グリーンヒル南足柄)において、建築協定が定められております。
 あらかじめ建築計画の協議をする必要があります。
 詳細は都市計画課までお問い合わせください

最終更新日:2014年03月10日

この情報に関するお問い合わせ先

都市計画課 都市計画班

電話番号:0465-73-8026


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